청약저축의 장점
- 매월 저축금을 일정기간 납입하면 국민주택(분양, 임대) 청약에 우선권을 부여
- 지역별 청약예금 예치금액 이상 불입한 금액 중 납입인정금액 범위 내에서 청약예금(민영주택 분양)으로 전환이 가능
- 연말정산 시 당해년도 납입금액의 40%까지 소득공제 혜택
- 연3.2%p ~ 10.4%p의 추가적인 금리인상 효과 발생
소득공제에 따른 금리인상 효과(예시)
| 납입금액(A) | 공제금액 (A * 40%) |
소득세율 | 환급가능세액 (B) |
금리인상효과 (C=B/A*100) |
실질금리 (예금금리+C) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200,000 | 480,000 | 8% | 38,400 | 3.2%p | 7.7% |
| 17% | 81,600 | 6.8%p | 11.3% | ||
| 26% | 124,800 | 10.4%p | 14.9% |
- · 매월 100,000원 납입 기준, 예금금리는 현재 2년 이상 4.5% 적용
- · 소득세율은 본인의 연간소득(과세표준금액)에 따라 차등 적용됨
참고 : 소득세 기본세율 (소득세법 제 55조)
| 연간소득 | 소득세율 | 산출세액 |
|---|---|---|
| 1,200만원 이하 | 8% | 과세표준의 8% |
| 1,200만원 초과 4,600만원 이하 | 17% | 96만원 + 1,200만원 초과분의 17% |
| 46,00만원 초과 8,800만원 이하 | 26% | 674만원 + 4,600만원 초과분의 26% |
- 소득공제 한도
- 주택마련저축 불입액 소득공제 (최고 300만원) + 장기대출(15년 이상) 이자상환 소득공제 ≤ 연 1,000만원